Alternative Capital Invest startet weiteren Dubai-Fonds in Österreich
Nach dem erfolgreichen Vorgängerfonds ist heute der Vertriebsstart der „VII. Dubai Fonds KG“ der Alternative Capital Invest in Österreich erfolgt. Für das Fondsgeschäft wurde wieder ein Prospekt nach österreichischem Recht umgesetzt und bei der Kontrollbank hinterlegt - eine entsprechende Zulassung nach dem österreichischen Kapitalmarktrecht liegt vor. Somit können Finanzdienstleister künftig auch Investoren in der Alpenrepublik den Erwerb von Fondsanteilen der Alternative Capital Invest ermöglichen.
Verbunden mit der Zulassung in Österreich, geht auch eine hohe Haftungsabsicherung für Finanzdienstleister, die mit der Alternative Capital Invest zusammenarbeiten, einher. Denn die österreichische Genehmigungsbehörde setzt höhere Anforderungen an die Prospektierung als in Deutschland und die beteiligten Wirtschaftsprüfer übernehmen eine weitestgehende Haftungsabsicherung für von ihnen begleitete Fonds.
pm-aci-20080517_vertriebsstart_osterreich.pdf
Am 21. Juni 2008 erfolgte der offizielle Verkaufsstart des ESCAN Tower und die anschließende Launchparty mit rund 800 Gästen im Jumeirah Beach Hotel – direkt gegenüber vom berühmten Burj Al Arab.
Aufgrund der außerordentlichen Projekt-Daten, wie der Premium-Lage und dem Alleinstellungsmerkmal durch den Freehold-Status an der Sheikh Zayed Road, konnte nach nur wenigen Tagen ein außergewöhnlicher Verkaufserfolg verzeichnet werden - der Verkauf von mehr als 50% der, von den im ESCAN Tower für die VII. Dubai Fonds KG gesicherten Büroflächen.
Um sich einen vollständigen Eindruck über dieses außergewöhnliche Trading-Objekt zu verschaffen, haben wir Ihnen einen kurzen Film über den „ESCAN Tower“ zusammengestellt.
>ZUM FILM
Dubai gilt als das Steuerparadies schlechthin - keine Einkommensteuer und keine Mehrwertsteuer. Doch zumindest mit einer Einführung einer Mehrwertsteuer (bzw. richtig eigentlich Umsatzsteuer) müssen die Bewohner und Besucher von Dubai wohl in naher Zukunft rechnen. Ein Verantwortlicher des Zolls von Dubai, Abdul Rahman Al-Saleh, gab in einer Radiosendung bei dem lokalen Sender Dubai Eye bekannt, dass in fünf Jahren wohl alle GCC-Staaten eine Umsatzsteuer haben werden. Und auch in den Vereinigten Arabischen Emiraten und damit auch in Dubai wird die Einführung der Steuer konkret geplant. Eine genaues datum wurde zwar nicht angegeben, aber irgendwann im nächsten Jahr wird es wohl so weit sein. Die Steuer soll nach Angaben zwischen 3 und 5 Prozent liegen und damit deutlich geringer als zum Beispiel in den europäischen Ländern, in denen 20 Prozent keine Seltenheit ist. Kleinere Unternehmen mit einem Jahresumsatz von unter einer Million Dollar sollen in Dubai sogar gänzlich von der Steuer befreit werden. Der Gesundheits- und der Bildungssektor werden ebenfalls ausgeklammert.
Die Gefahr, dass der Wirtschaftsstandort durch die Einführung der Steuer an Attraktivität verliere, weist Al-Saleh zurück. Auch Bedenken, dass die ohnehin schon hohe Inflation in Dubai (2007: 11,4 Prozent) weiter angefacht werde, kann der Experte nicht teilen.
Quelle
Dubai ist natürlich bekannt für seinen großen Reichtum der gerne zur Schau gestellt wird mit teuren Luxusartikeln wie Sportwagen, Yachten und Privatjets. In der Metropole Dubai leben momentan über 68.000 US-Dollar Millionäre. Die Anzahl steigt jährlich rapide an da immer mehr wohlhabende Menschen in die Wüstenmetropole kommen. Vor ein paar Jahren waren es noch 52.000 Millionäre. Die Millionäre in Dubai machen etwa fünf Prozent der Bevölkerung aus die sich ein Leben in Saus und Braus leisten können. Im Emirat Dubai ist natürlich alles vorhanden was den Millionären gefällt.
In welcher Stadt leben eigentlich die meisten Millionäre. Wir haben dies einmal recherchiert und die Hauptstadt der US-Dollar Millionäre ist Moskau. Hier gibt es 80.000 US-Dollar Millionäre. Kein Wunder da Moskau in den letzten Jahren sich sehr stark entwickelt hat. Nur in Moskau leben auch 30 Milliardäre. In den letzten Jahren konnte auch ein starker Anstieg an Russischen Touristen in Dubai festgestellt werden. Diese quartieren sich meistens in den besten Hotels am Jumeirah Beach Strand ein. Dazu gehört natürlich das Burj al Arab oder Madinat Jumeirah.
Weltweit gibt es ungefähr 10 Millionen Menschen die über ein Kapital von einer Million US-Dollar verfügen. Das Land mit den meisten Dollar Millionären ist die USA mit fast drei Millionen. Sicherlich fragt man sich wo eigentlich Deutschland in der Rangliste ist. In Deutschland gibt es derzeit 800.000 Menschen die über eine Million verfügen, in der Schweiz 190.000 und in Österreich 65.000 Menschen. Die genannten Zahlen schwanken natürlich immer.
Quelle
21. Mai 2008 - Alternative Capital Invest
Doppelbesteuerungsabkommen – aktuelle Informationen
Das derzeit bestehende Doppelbesteuerungsabkommen zwischen den Vereinigten Arabischen Emiraten und der Bundesrepublik Deutschland ist in seiner derzeitigen Fassung bis zum 31. Dezember 2008 gültig.
Zum gegenwärtigen Stand ist nicht zu erwarten, dass zu Beginn des Jahres 2009 die Verhandlungen über das Doppelbesteuerungsabkommen abgeschlossen sein werden und somit möglicherweise für eine noch unbestimmte Zeit ein abkommensloser Zustand bestehen wird.
Außerdem erscheint es aus momentaner Sicht eher unwahrscheinlich, dass das neue Doppelbesteuerungsabkommen auch die „Freistellungsmethode“ für Immobiliengewinne vorsehen wird - erhebliche Steuernachteile sind somit die Folge. Das gilt jedoch nur für realisierte Gewinne nach dem Ablauf des 31. Dezember 2008.
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Fertigstellung Ende 2010 geplant
Aufgrund der fortgeschrittenen Projektplanung konnte bereits mit dem Bau der Niki Lauda Twin Tower begonnen werden.
Quelle
Die Anleger der Alternative Capital Invest GmbH & Co. Dubai Lake Tower KG haben heute - nach drei Vorabausschüttungen in Höhe von jeweils 12% der Beteiligungssumme - ihre Schlusszahlung im Rahmen der Auflösung des Fonds erhalten.
Die Dubai Lake Tower KG wird mit einer Laufzeit von weniger als vier Jahren und einem prognostizierten rechnerischen Gewinn von insgesamt nominal ca. 48 Prozent noch innerhalb des derzeit gültigen Doppelbesteuerungsabkommens abgewickelt - und ermöglicht den Anlegern somit eine, bis auf den Progressionsvorbehalt, steuerfreie Vereinnahmung der Gewinne. Ein Großteil der Anleger erzielte aufgrund des für sie effektiven Investitionszeitraumes von ca. 33 Monaten einen rechnerischen Gewinn von nominal rund 17,5 Prozent pro Jahr.
Deutschlands erster Dubai-Immobilienfonds wird damit prospektgemäß aufgelöst. Möglich wurde dies, da der teilfertige, jedoch bereits vollständig verkaufte 45-Stockwerke- Tower von einem arabischen Unternehmen zum geplanten Laufzeitende und zu einem Festpreis in Euro übernommen wurde. Mit dieser, von der ACI Real Estate Dubai verhandelten Übernahme, gehen alle projektbedingten Zahlungs- und Haftungsrisiken auf den Erwerber über.
Das Immobilienprojekt, der „Dubai Star“ in den Jumeirah Lakes, konnte Mitte 2005 – und das nur fünf Monate nach Fondsschließung - bereits vollständig veräußert werden. Das Immobilienprojekt befindet sich in der Realisierung.
Quelle: Alternative Capital Invest
Das Tower Branding Konzept der ACI in der VI. Dubai Fonds KG ist zu 100% aufgegangen. Nicht nur, daß Niki Lauda Twin Towers, Boris Becker Tower und Michael Schumacher Business Avenue innerhalb kurzer Zeit verkauft wurden, auch der Fonds mit 40 Millionen Euro Fondsvolumen konnte in gerade 3 Monaten geschlossen werden.
- 12% p.a.
- 4 Jahre Laufzeit
- Exklusive Lage
- Immobilienboom in Dubai
Das waren einige Gründe, die für den Fonds gesprochen haben, und das werden die Gründe für den nächsten Fonds sein.
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37,5 Millionen EUR sind bereits platziert.
Somit sind nur noch 2,5 Mil. EUR offen, und wir rechnen damit, daß der Fonds in 2 Wochen geschlossen wird.
Sie haben noch einmal die Möglichkeit diese einzigartige Veranlagung Ihren Kunden zu präsentieren.
Die Anleger, die jetzt noch investieren, erhalten 46% Gewinnbeteiligung in einem Fonds dessen Projekte bereits alle! gehandelt wurden.
Nützen Sie diese zwei Wochen jetzt noch für den Endspurt.
